Вопрос высоких начислений за ОДН за электричество очень актуален для жителей многоквартирных домов Тверской области. Данные затраты – это неотъемлемая часть ежемесячных платежей за электроэнергию.
Напомним, что ОДН – это объём электроэнергии, использованный на общедомовые нужды, который определяется как разница между общим объёмом электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом, и объёмом ресурса, потреблённого непосредственно в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью (офисы, магазины и т.д.). Полученный остаток распределяется между всеми потребителями пропорционально площади принадлежащего каждому или находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Так, чем больше площадь квартиры или нежилого помещения, тем выше показатель ОДН.
Реально ли снизить плату за ОДН? «Да!», - уверенно отвечает жительница Вышнего Волочка, председатель совета многоквартирного дома по адресу Урицкого, 108 Наталья Евгеньевна Орлова. Опыт жителей этой пятиэтажки убедительно доказывает, что добиваться снижения платы за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды, жильцам многоквартирных домов лучше всего сообща.
"Практика показывает, что наиболее эффективный способ снизить плату за ОДН – организовать одновременный съем и передачу показания общедомовых и индивидуальных приборов учёта с 20 по 25 число каждого месяца", - говорит Наталья Орлова.
- Я ежемесячно (22-23 числа) снимаю показания индивидуальных приборов учета и общедомового счетчика, чтобы нашей управляющей компании «Доверие» выставляли счета по фактическим показаниям прибора учёта, а не по среднему показателю, что выходит существенно дороже.
- Когда и в связи с чем Вы начали эту работу?
- Веду эту работу уже 7 лет. В 2016 году суммы по ОДН за электричество нам выставляли просто запредельные. Дошло до того, что в июле 2016 года (а, как известно, в июле самый длинный световой день) нам выставили к оплате сумму порядка 24 тысяч рублей, при том, что тариф был тогда примерно 3 рубля за киловатт. Когда я сравнила эту сумму с фактическими показаниями приборов учёта, получилось, что мы переплатили в 5 раз! По показаниям счётчика у нас «нагорело» всего 5 тысяч рублей.
С такой вопиющей несправедливостью согласиться было невозможно. Поэтому, как старшая по дому, я приняла решение организовать в нашем МКД единовременное снятие показаний общего и индивидуальных приборов учёта. 22-23 числа каждого месяца иду по всем подъездам и снимаю показания с личных счётчиков (у кого-то они установлены на площадках, у некоторых в квартирах). Также я веду журнал учета показаний коллективных приборов учёта. По полученным данным заношу в маршрутный лист, а затем передаю в расчетный центр. На основе этих данных рассчитываю реальную сумму, сколько мы должны за электричество по ОДН. Далее свои расчёты и подтверждающие их документы предоставляю в поставляющую организацию (раньше была РСО, теперь «Тверьгорэлектро»).
Для корректного начисления платы за ОДН рекомендовано передавать показания индивидуальных и общедомового приборов учета ежемесячно в один и тот же период, тогда расход электроэнергии определяется максимально точно и с постоянным интервалом. Так как показания ОДПУ поступают в сбытовую компанию в период с 20 по 25 число каждого месяца, снимать показания индивидуальных счетчиков также необходимо в этот период.
Нерегулярная передача показаний способствует возникновению перерасчетов по жилым помещениям, напрямую влияющих на величину ОДН. Поэтому единовременная передача показаний выгодна, прежде всего, самим собственникам жилья. Только так можно получить точный баланс электропотребления всего дома и корректно произвести начисление платы за ОДН. Экономия сразу станет заметна.
- Как относятся жители дома к Вашей инициативе? Нет ли противников?
- Семь лет назад на общедомовом собрании я объявила, что теперь буду каждый месяц снимать показания. Большинство жителей сразу пошли мне навстречу. Однако не скрою, что сначала со стороны некоторых жителей было определённое недопонимание, зачем надо списывать показания индивидуальных приборов учёта. Не все хотели пускать в свою квартиру. Но за 7 лет я приучила людей, что 22-23 числа каждого месяца они должны предоставить мне доступ в квартиру, чтобы списать показания счётчика. Теперь даже некоторые жильцы мне сами звонят, чтобы договориться, в какое время мне удобно к ним прийти.
Конечно, не всегда легко заниматься этой работой, тратить на неё своё личное время. Но я знаю, что это необходимо. Раньше занималась расчётами вручную, сейчас освоила компьютер и дело идёт гораздо быстрее. Теперь отправляю всё руководителю «Тверьатомэнерго» в электронном виде. У нас с ним наладились очень хорошие деловые отношения.
- Что ещё может повлиять на снижение платы за ОДН по электричеству?
- Необходимо, чтобы у жителей были установлены современные счётчики. У нас счётчики не менялись с момента установки дома. Они были уже не точные . Когда в 2018 году «Тверьгорэнерго» выдало нам предписание их заменить, старым счётчикам было уже 33 года. Чтобы избавить жильцов от лишних хлопот: стояния в очередях, поиска счетчиков и так далее, я договорилась с РСО – у нас все старые счётчики заменили в один день на современные счётчики «Меркурий-201». После замены счётчиков мы заметили, что экономия по электричеству в нашем доме стала на полторы-две тысячи киловатт.
Кроме того, жители сами стали проявлять сознательность и экономить. Теперь, как только начинается световой день, во всех подъездах свет выключается. Проживающие на первых этажах следят, чтобы свет днём не горел. Так и должно быть, ведь в своей квартире никто не будет жечь свет днём, каждый экономит свою копеечку.
Опираясь на опыт Натальи Евгеньевны Орловой, можно дать общий совет всем жителям многоквартирных домов в нашем регионе, что делать, чтобы не переплачивать за ОДН по электричеству. Необходимо на общем собрании жильцов принять решение, чтобы старший дому в один конкретный день списывал показания индивидуальных приборов учёта. Одновременно нужно фиксировать данные общедомового счётчика. Это наиболее эффективный вариант. Надо составить протокол собрания и направить его в сбытовую компанию. После этого старший по дому будет самостоятельно передавать в сбытовую компанию показания ИПУ, а также формировать отчёты по энергопотреблению многоквартирного дома.
В результате поставщикам электроэнергии будут поступать корректные показатели по ОДН и переплачивать за свет не придётся!
